🏡 Branded Residences: La nueva frontera de la inversión hotelera en México
- Live Room
- 7 oct
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En el dinámico mundo del desarrollo inmobiliario y hotelero, las Branded Residences se han consolidado como una de las tendencias más rentables y sofisticadas. Este modelo, que combina hospitalidad de lujo con propiedad residencial, está transformando el mercado mexicano y atrayendo a inversionistas visionarios que buscan rentabilidad, prestigio y diferenciación.
🌟 ¿Qué son las Branded Residences?
Las Branded Residences (residencias de marca) son desarrollos inmobiliarios respaldados por marcas reconocidas, principalmente del sector hotelero, como Fairmont, Sofitel, SLS, Raffles o Mövenpick. Estas propiedades ofrecen a los compradores una experiencia residencial de lujo, con acceso a servicios hoteleros premium como concierge, spa, gastronomía de autor, seguridad 24/7 y programas de renta gestionados por el operador. [www.idealista.com], [www.colliers.com]
Modelos operativos comunes:
Residencias dentro del hotel: comparten áreas comunes y servicios.
Residencias independientes: ubicadas cerca del hotel, con acceso a servicios selectos.
Hotel + Residencias: complejo mixto con operación integrada.
Ventajas para los inversionistas
Invertir en una Branded Residence ofrece beneficios únicos:
Alta plusvalía: propiedades con marca se venden hasta 17 % más caras que los desarrollos de lujo convencionales. [grupoenconcreto.com]
Valor por m² superior: hasta 67 % más alto que proyectos similares sin marca. [grupoenconcreto.com]
Velocidad de venta: promedio de 5.2 % mensual, el doble que los proyectos luxury. [grupoenconcreto.com]
Rentabilidad operativa: posibilidad de generar ingresos mediante programas de renta gestionados por el operador hotelero. [emprefinanzas.com.mx]
Acceso a clientes fidelizados: gracias a programas como ALL – Accor Live Limitless.
ACCOR: Líder global en residencias de marca
El grupo ACCOR cuenta con más de 40 proyectos activos y 100 en desarrollo en todo el mundo, bajo 20 marcas distintas. En México, destacan: [hospitality-on.com]
Fairmont Heritage Place Mayakoba
SLS Cancún Residences
Mayaliah Tulum Residences by MGallery
Mondrian Tulum Residences [accor-residences.com]
Estas propiedades combinan diseño arquitectónico de vanguardia, ubicaciones estratégicas y servicios hoteleros de clase mundial, ofreciendo a los inversionistas un producto altamente competitivo.
🇲🇽 México: Un mercado en expansión
México se ha convertido en el segundo mercado más importante del mundo para las Branded Residences, solo detrás de EE.UU.. Actualmente hay más de 50 proyectos en operación o desarrollo, concentrados en: [obras.expansion.mx]
Destinos de playa: Cancún, Riviera Maya, Los Cabos, Acapulco (75 % de la oferta)
Ciudades urbanas: Ciudad de México, Estado de México, Guadalajara, Monterrey (25 %)[grupoenconcreto.com]
¿Por qué los desarrolladores eligen este modelo?
Diferenciación en el mercado
Acceso a compradores internacionales
Aceleración de preventas
Gestión profesional y reputación de marca
Modelo híbrido hotel + residencial que optimiza la inversión
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